跨区变更地址可能会面临以下风险：
税务风险
税务清算复杂：跨区变更时，税务机关会对企业进行税务清算，核实企业是否存在未缴税款、滞纳金、罚款等情况。若企业税务核算不规范，账目混乱，可能导致清算时间延长，甚至面临税务处罚。
税收政策差异：不同区域可能存在税收政策、税收优惠等方面的差异。变更地址后，企业可能无法继续享受原有的税收优惠政策，或者需要满足新的条件才能享受优惠，这可能会增加企业的税务负担。
工商风险
资料审核不通过：变更地址需要提交一系列的申请资料，如申请书、股东会决议、新地址证明等。如果资料填写不规范、不完整或不符合要求，可能会导致工商审核不通过，从而延误变更进程。
地址异常：如果新地址存在产权纠纷、不符合注册要求等问题，可能会导致企业被工商部门列入地址异常名录，影响企业的正常经营和信誉。
经营风险
客户与供应商误解：地址变更后，若企业未能及时通知客户和供应商，可能会导致他们对企业的经营状况产生误解，影响合作关系，甚至可能导致业务流失。
员工通勤问题：跨区变更地址可能会使员工的通勤距离增加，给员工带来不便，从而影响员工的工作积极性和稳定性，增加员工流失的风险。
为规避这些风险，可以采取以下措施：
税务风险规避
规范税务核算：在变更地址前，企业应规范财务核算，确保账目清晰、准确，及时清理未缴税款和其他税务问题，积极配合税务机关的清算工作，避免税务处罚。
了解税收政策：提前了解迁入地的税收政策和优惠条件，评估对企业的影响。如有必要，可咨询专业的税务顾问，制定合理的税务筹划方案，以降低税务负担。
工商风险规避
仔细准备资料：认真阅读工商部门关于地址变更的要求，按照规定准备齐全、规范的申请资料。在提交资料前，仔细检查核对，确保资料的真实性、完整性和准确性。
核实地址情况：在确定新地址前，仔细核实地址的产权情况、使用性质等，确保其符合工商注册要求。可以要求房东提供相关的产权证明文件，并到当地工商部门或相关机构进行咨询确认。
经营风险规避